Euribor ja kodulaen: kontrolli enne otsust oma lepingu tingimusi

Eesti Panga statistika portaalist saab vaadata Eesti finants- ja majandusstatistikat, kuid siin kasutatud viide ei kinnita 17. oktoobri euribori näitu ega selle päevast muutust. Euriboriga seotud kodulaenu maksjale sõltub võimalik mõju lepingus kasutatavast euriboriperioodist ja järgmisest intressi fikseerimise kuupäevast. Enne laenuotsust või eelarve ülevaatust kontrolli värsket näitu usaldusväärsest allikast ja võrdle seda oma lepingu tingimustega.

Eesti Panga statistika ei kinnita tänast euribori näitu

Eesti Panga statistika portaal avaldab Eesti finants- ja majandusstatistikat. See on üks koht Eesti majandusandmete uurimiseks, kuid antud viite põhjal ei saa öelda, milline oli kuue kuu euribor 17. oktoobril või kas see sel päeval muutus.

Euroopa Keskpanga ja Eesti Panga andmeid tasub käsitleda nende avaldatud näitajate kontekstis. Konkreetse euribori taseme kontrollimisel vaata näidu juures alati avaldamise kuupäeva ning veendu, et valitud on sinu lepinguga seotud periood. Ilma värske, kuupäevastatud näiduta ei saa väita, et euribor on tõusnud, langenud või püsinud muutumatuna.

Euribori muutus võib laenumakset mõjutada intressi ülevaatamisel

Euribor on muutuva intressiga laenude puhul üks intressi kujunemise osi. Kui leping seob laenu euriboriga, koosneb laenu intress üldjuhul lepingus määratud euriborist ja panga marginaalist. Seetõttu ei näita euribori number üksi laenuvõtja koguintressi ega tema igakuist makset.

Muutus euriboris ei pruugi kajastuda makses samal päeval, kui uus näit avaldatakse. Oluline on lepingus märgitud intressi fikseerimise kord ja järgmine ülevaatamise kuupäev. Sel kuupäeval arvutatakse lepingus kirjeldatud tingimuste järgi uuendatud intress ning pank saab anda selle põhjal laenuvõtjale konkreetse makseinfo.

Kontrolli lepingust perioodi, marginaali ja järgmist kuupäeva

Enne laenuotsust või kuueelarve muutmist vaata üle kolm asja:

• Euriboriperiood: kas lepingus kasutatakse näiteks kolme, kuue või kaheteist kuu euribori. Ühe perioodi näit ei pruugi vastata sinu lepingule.
• Panga marginaal: see on euriborist eraldi määratud osa laenu intressist ning sõltub sinu lepingust või uuest laenupakkumisest.
• Järgmine fikseerimise kuupäev: see aitab hinnata, millal uus euribori näit võib sinu laenu intressis arvesse minna.

Kui võrdled uusi pakkumisi, erista panga personaalset pakkumist turu intressinäidust. Kui hindad oma pere võimalikku kuumakset, arvesta lisaks laenusummat ja lepingutingimusi. Ilma nende andmeteta ei saa anda kõigile laenuvõtjatele kehtivat maksemuutuse arvu.

Järgmine praktiline kontroll on sinu laenu ülevaatamise kuupäev

Värske euribori näit annab turu kohta infot, kuid selle mõju sinu rahakotile selgub alles koos lepingu tingimustega. Pane kõrvuti kuupäevastatud euribori näit, lepingus kasutatav periood, marginaal ja järgmine intressi fikseerimise kuupäev. Seejärel küsi pangalt oma laenu kohta arvutatud makset, kui vajad isiklikku prognoosi.

Source: Eesti Pank